鲁网4月9日讯（记者 樊庆刚 见习记者 泮晓阳）聊城市住房城乡建设局4月6日发布关于印发《聊城市住房发展规划（2021--2025）》（下称《规划》）的通知，从健全住房保障体系、扎实推进老旧小区改造、提升物业管理服务水平、提升住房公积金服务能力等几方面提出了聊城市住房事业发展的主要任务。

　　健全住房保障体系

　　加快发展保障性租赁住房。重点保障在城区工作生活、正常缴纳养老保险和住房公积金、在当地无自有住房的新市民、青年人等群体，优先保障新就业、从事基本公共服务的新市民。

　　坚持“群众可负担、企业可持续”的原则确定具体租金标准，租金要低于同地段同品质市场租金，动态调整周期不超过2年。坚持保基本的原则，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。同时扩大租赁补贴范围，将符合住房保障条件的城镇中等偏下及低收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员纳入住房租赁补贴的保障范围。

　　扎实推进老旧小区改造

　　《规划》提出，将老旧小区改造作为重大的民生工程和发展工程，到“十四五”末，全面完成2000年前建成的老旧小区改造任务，力争基本完成2005年前建成的老旧小区改造任务。建立全市老旧小区改造项目数据库，摸清底数，指导各县（市、区）、市属开发区依据地方财力、居民改造意愿、改造迫切程度等，制定计划、分类推进、先易后难、力补短板，不断完善城市管理和服务，全面改善小区居住环境。

　　提升物业管理服务水平

　　健全物业管理体制机制、完善政策标准体系，到2025年，住宅小区物业服务覆盖率达90%。引导物业服务企业广泛运用5G、互联网、物联网、大数据和人工智能等技术，建设智慧物业管理服务平台，构建居住社区生活服务生态，为居民提供智慧物业服务，大力发展智慧物业。

　　提升住房公积金服务能力

　　推进住房公积金制度改革，扩大公积金制度保障覆盖面，建立和完善外来务工人员公积金缴纳制度，支持职工用于自住的首套及改善性普通商品住房购房贷款需求。进一步增强住房公积金对中低收入群体购房需求支持力度，重点支持新市民、新就业大学毕业生和中低收入家庭解决住房问题。

　　推动非公企业缴存扩面，争取使住房公积金制度覆盖各类城镇就业群体，加快实现住房公积金“应建尽建、应缴尽缴”。支持职工基本住房消费，严格落实差别化住房信贷政策，支持自住型购房。进一步增强住房公积金对中低收入群体购房需求支持力度。以建立租购并举的住房制度为方向，落实租房提取等政策。

　　同时全面推行“互联网+政务服务”，运用信息化手段，推动住房公积金业务网上办、异地办、就近办，线上线下服务有机融合。

　　《规划》还提出，要保持房地产市场平稳健康发展，加强房地产金融管控及市场监管、强化房地产市场监测预警机制；培育和发展住房租赁市场，培育租房企业、规范租赁市??；全面提升居住品质、推动房地产业转型升级等，以求推动住房高质量发展，满足人民日益增长的美好生活需要。